Üsküdarlıların öncelikli sorunu kentsel dönüşüm. Kentsel dönüşümde önceliğimiz ise deprem dirençli bir Üsküdar inşa ederken, Üsküdarlıların kaybedeceği değil, yüzlerinin güleceği adil çözümler üretmek. Üsküdarlı komşularımızın bugüne kadar yapılmış olan yanlış ve yanıltıcı uygulamalar sebebiyle yaşadığı sorunları ortadan kaldırmak için doğru adımları atacağız. Kentsel dönüşüm süreçlerimizi katılımcılık, şeffaflık, uzlaşı ve oluşabilecek her türlü faydadan Üsküdarlı hak sahiplerinin yararlanabileceği bir anlayışla ele alacağız. İster belediyemizle veya İBB ile ister merkezi yönetim veya müteahhitlerle anlaşmış olsun, hiçbir komşumuzu desteksiz bırakmayacak, komşularımızın hak kaybına uğramaması için hiçbir karşılık beklemeden iştirakimiz KENTAŞ ile müşavirlik hizmeti sunacağız. Her bir mahallenin, her bir bölgenin farklı sorunları ve ihtiyaçları olduğunu biliyoruz. Komşularımızın talep ve gereksinimlerine yönelik bölge, mahalle ve proje bazlı çözümlerimizi hayata geçireceğiz.

Yapı stok durumu oldukça kırılgan olan mahallemizde, bölgeyi etaplayacak, ada bazında yapı kütle etütleri yapacak, komşularımıza en avantajlı çözümleri sunacağız. Üsküdar Yenileniyor modelimiz kapsamında hayata geçireceğimiz bütüncül uygulamalarla Üsküdarlı komşularımızı otoparkları, yeşil alanları ve sosyal alanları olan bir Ünalan’a kavuşturacağız.

Üsküdarlıların mahallelerinden ayrılmak zorunda kalmadan deprem dirençli yeni konutlara kavuşmasını sağlayacak, yerinde dönüşüm prensibini uygulayacağız. Binasını yenileyecekler kadar güçlendireceklerin de yanında olacağız. İBB Meclisi’nde teklif edeceğimiz yönetmelikle Ön Görünüm Bölgesi’nde yer alan binaların güçlendirilmesinin önünü açacak, bu sayede mevcut koşulda güçlendirme yapılamayan konutları da sisteme dahil edeceğiz.

Geri görünüm ve etkinlenme bölgesinde kalan 12 mahallemizde mevcut İmar Planının uygulanması için gerekli şartlar hala oluşturulmamış, donatı ve hazine alanları ile hisseli parsellerde bulunan vatandaşlarımız yıllarca mağdur edilmiştir. Kentsel dönüşümde tüm komşularımızı kapsayan, sorumlu ve sosyal belediyecilik anlayışımızla hareket edeceğiz. Parselleri küçülterek hissedar sayısını azaltacak, uzlaşma sağlayan komşularımıza vereceğimiz finansal destek ile adım adım dönüşümü gerçekleştireceğiz. Kot farkı veya topoğrafya kaynaklı oluşan avantajları hak sahiplerinin faydasına olacak şekilde kullanacağız.

Riskli olduğu tespit edilen, kentsel dönüşüm sürecindeki evlerinden taşınmak zorunda kalan komşularımızı İBB ve KİPTAŞ desteğiyle yalnız bırakmayacağız. Riskli binalara, ilgili bakanlığın verdiği 5.500 TL’nin üzerine hem ev sahiplerine hem kiracılara 7.000 TL ekstra kira desteği vereceğiz. Hak sahiplerinin 0 faizle, 18 ya da 24 ay sabit taksitle borçlanabileceği, 24 aydan uzun borçlanma vadesinde KİPTAŞ’ın komşularımıza kefil olacağı bir finansal model oluşturarak yapıları dönüştüreceğiz.

Üsküdar Belediyesi iştiraki KENTAŞ müşavirliğinde dönüşümü tek yapılarla buluşturacağız. Kiminle, hangi şirketle anlaştığının önemi olmadan komşularımızın haklarını savunacak, hakedişlerin verilip verilmediğini denetleyecek ve şeffaf bir şekilde sizlere sunacağız, garantörünüz olacağız.

Üsküdar’ın kalbini oluşturan 11 mahallemizde geleneksel Üsküdar ruhunu koruyarak kentsel dönüşümü gerçekleştireceğiz. Komşularımız ister tek yapı ölçeğinde ister birleşerek dönüşüme adım atsın, kimseyi dışarıda bırakmadan, finansal, hukuki ve teknik destek sağlayacağımız Üsküdar Yenileniyor Modeli ile riskli yapıları dönüştüreceğiz.

Mahallelerimizin yıllardır devam eden imar sorunlarının çözülebilmesi için hazırlanan 1/5000 Nazım İmar Planı İBB Meclisi’ne sunuldu. İlçe Belediyemiz yetkisinde bulunan 1/1000 Uygulama İmar Planlarını hızlıca hazırlayarak, mahallelerimizin nitelikli yaşam alanlarına kavuşmasını sağlayacağız, kentsel dönüşüm sorunlarını çözeceğiz.

Üsküdarımızın sahil şeridinde bulunan ve 2960 sayılı Boğaziçi İmar Kanunu’na tabi olan 9 mahallemiz için İBB Meclisi’ne sunacağımız güçlendirme yönetmeliği teklifi ile bölgede onarım ve bina güçlendirmenin önünü açacağız.

Sitelerimizin ağırlıkta olduğu ve mevcut imar planıyla kentsel dönüşümde zorluk yaşayan bu mahallelerimizde, İBB tarafından 1/5000 Nazım İmar Planı çalışmaları başlatılmıştır. Üsküdar Belediyesi yetkisinde bulunan 1/1000 Uygulama İmar Planlarını hızlıca hazırlayıp mahallelerimizin kentsel dönüşüm sorunlarını çözeceğiz.

Komşularımıza kentsel dönüşüm süreçlerinde ihtiyaç duydukları yasal mevzuat ve süreç takibinde kolaylık sağlayacak hızlı çözüm merkezleri oluşturacağız.